环常平的樟木头、横沥、东坑多盘加推或首开，其中东部热盘，金地·名京也正式亮相。
御城花园开启认筹，继续展现销冠的风范；佳兆业·时代芳华单日揽金过亿；招商·雍景湾去化96%；首开的保利·松湖和府一入市，更是取得接近售罄的佳绩。一手住宅市场供应与需求双双回升，一手住宅网签1340套，已连续5周超1300套，新增供应1207套。二手网签1319套，网签均价约17171元/平（来源：合富研究院）。此外，房姐发现，上周备案系统再次更新，备案页面仅可以在线查看，不再提供项目备案价格PDF下载。
项目开启最后一期诚意登记，12-15栋合共381套，户型为97-158平三四五房，均价约2.6万/平。我们先透过现场视频，感受一下现场的气氛。一大早，购房者已经在销售中心门外大排长龙，据闻当天现场还发生摩擦推撞事件。第二天，项目已发出通告，12、13、15号楼暂停诚意登记通知。
据了解，本次加推诚意登记条件也较为严苛，且需要在60天之内完成商品房买卖合同：
1.认筹只能是符合东莞购房资格的客户才能认筹，夫妻有一方符合就可以；（不能延期签约）2.明天是认筹12.13.15栋，同一身份证如果认筹这3栋就不能认筹后续的14栋，两者只能选择其一来认筹；3.工商银行可以直接微信冻结，按照流程操作，过来办认筹手续；东莞银行不能微信冻结，必须来现场办；4.本次不能更名，认筹人是谁房产证就必须是谁的名字，不能更名！5.准备好身份证正反面复印件3份，银行卡正反面1份，都不能是拍照片打印，自己复印好带过来，现场不提供复印！御城花园由国企深圳城建进行开发建设，早前创造了7开7售罄的佳绩，项目备受市场认可。项目位于塘厦镇游蛇龙水库旁，且被群山环绕，生态资源丰富。大部分户型均可享前后无遮挡的景观，通风采光效果较佳。在户型设计上，也较为方正实用，居住舒适感较佳，但并不是所有户型均配备双阳台。
在15栋中，为了获得较佳的通风效果，还设计了通风天井，令01、04单边户型也获得良好的对流效果。这样的户型设计，也导致了其中一间卧室的窗户面积较小，建议看房前，需要实地体验。
除了项目自身较高水准外，项目距离东莞站站直线距离约1.5公里，未来可享受便捷的轨交生活。但项目为毛坯交付，需要自行装修，还要面临邻居家装修时的噪音滋扰。/// 保利·松湖和府：家旁是4500亩生态农业园 ///
被誉为保利打造的第二个“红珊瑚”的保利·松湖和府，这周终于迎来了开盘。7月18日早上10时，保利·松湖和府在东坑镇的中凯国际酒店首次开盘，现场采用手机选房。首批推出98-138㎡三四房，合共166套，收筹389个，当天去化160套，去化率达96%，接近售罄。客户群中40%为东坑本地客，25%为大朗，15%为松山湖，其余客户来自周边镇区。由数据可见，依然以本地客为主。保利·松湖和府是保利在松山湖片区的最新项目，项目旁就是4500亩的生态农业园。不少粉丝在看完房姐的文章介绍后，再亲身看到这一片绿油油的生态农业园，已经想安家在此。在保利·松湖和府，三房与四房比例几乎对半开，为的，正是满足松湖片区高端人士的改善需求。即便是最小的98平户型，同样做到了3房2厅2卫，并且配有双阳台。楼体周边开阔无遮挡，自然风可灌满整个屋子。而138平的4房产品，更是稀缺，除了在片区内罕见如此舒适的大四房，保利·松湖和府也仅有21套。同样，该户型设置南北通双阳台，光线、使用度十分理想；主卧还带有大步入式衣帽间、L型飘窗视野开阔，十分难得。科学先进的的户型设计，将会为东坑乃至松山湖片区带来全新的人居体验。
金地·名京上周六举行了盛大的营开活动，现场衣香鬓影，汇聚不少意向购房者。客户群以常平本地为主，其次为大朗、黄江等周边镇街。
总建面约8.2万平的金地·名京是金地名仕系列产品，融合了中国古典文化与现代化的设计，定位高端。项目户型选择较多，可满足不同的置业需求。涵盖94平三房、114-115-127平四房。
当中主推的94平B4户型，采用横厅设计，无走廊的设计，令整体空间更为实用，同时也能获得良好的对流效果。一体化的客饭厅与长约6米的阳台相连接，感觉相当阔绰。两间次卧面积分布合理，能获得更好居住感。错开的主卫和厨房也能减少生活噪音，避免家庭成员间互相打扰。
另一个127平G3户型，四个房间分布全屋四角，能满足家庭成员较多的家庭。但设计并没有采用动静分区，为了家庭和谐，生活噪音就需要好好注意一下了。
金地·名京位处在103平方公里的常平，但核心区的项目，少之又少。这里有真正的TOD，交通具备领先优势，能最先享受城市发展红利；还需要同时拥有完善的资源配套，城市的生活便捷性，能在此充分体现。看以下卫星示意图：金地·名京所在的区域，全镇最优质的生活配套星罗密布，有序分布于项目周边，涵盖公园、学校、商城以及省市级等多政府部门。距离目前已经开业的翔龙天地广场约500米，常平南站同样信步可达。如今，常平镇中心备案价突破2.5万/平是一个标志。标志着常平的价值被刷新，也体现了市场有了更大的接受度。随着TOD利好的兑现，常平镇中心的价值正逐步得以体现，该片区在常平楼市的价格担当地位，还会继续攀升。与金地名京相隔500米的中佳·翔龙天地，其中在售的二期16栋，100-140平精装修现房，合共134套，整体均价已达2.65-2.8万/平。/// 招商·雍景湾：推货92套，去化88套///由招商蛇口、合景泰富以及鹏瑞打造的招商·雍景湾，上周第五次推货。
本次招商·雍景湾加推的是9栋住宅楼，面积约90-115平三四房单位，均价约18758元/平，共92套，去化88套，去化率达96%。本次加推客户群中，59%为横沥本地客，17%为松山湖，13%客户来自寮步，其余为周边镇区。招商雍景湾同样是以本地客为主。地处横沥核心区的招商雍景湾，以仅约1字头起的价格，对刚需客们释放了十足的善意。目前，项目在售户型在空间设计方面，户型方正，讲究动静分区。全部户型均为南北通透格局，采光通风较佳，同时，配置南北双阳台，可在家中俯瞰江景、园景多重景观。同时，项目在以人性化收纳、健康智能家居、多样风格选配上，也满足业主的不同需求，甚至提供拎包入住的居家体验。如此产品，如此地段，如此价格，便具备足够吸引力。了解更多，请戳：佳兆业时代·芳华7月17日加推2栋住宅楼，为100-120平三四房单位，合共88套，均价约20172元/平，当日上午便售出30套，单日收金破亿。据了解，前来的客户多为中堂本地客户，其次是城区、万江以及周边镇街，可见，如今的中堂，已是城区外溢的重点区域。
而在周末，佳兆业·时代芳华还推出了30套特惠房源。同样，转眼大部分单位已被认购。目前，佳兆业时代·芳华所在的豆豉洲岛，已被规划为滨江新城，是中堂最为重要的规划之一。
规划写进《东莞市中堂镇近期建设规划(2017-2020年)》大纲，将全力推动豆豉洲的滨江新城建设。近两年，中堂镇的招拍挂地块，无一不是出自滨江新城。
而在6月17日，豆豉洲第5宗地出让，被厚街本土开发商广东盛和以楼面价12791元/平拿下。在上周三（7月15日）上午深圳公布新的楼市限购措施后，东莞当晚亦更新网签公布规则，每月的二手网签数据同样纳入公布范围。同时，文件内同步公布了6月网签数据、二手住宅网签数据以及住宅库存信息，6月新建住宅网签均价约22034元/平，二手住宅网签均价约17282元/平。
莲湖山庄备案住宅区第三、五期511-513栋高层住宅，其中512栋备案均价约34804元/平。华讯大宅4期备案3号住宅楼，备案均价为17397元/平，毛坯交付。
项目位处石龙新城区，片区内配套较为成熟，购物中心、三甲医院、中小学等一应俱全，且邻近滨江绿道。但项目分为多期发展，每一期并不相通，由于建设周期较长，现时小区周边环境不太理想。且项目为毛坯交付。光大·松湖云台备案8号住宅楼，备案均价约29137元/平。回顾2019年10月底，首开均价约2.1万/平。大新鸿基豪庭备案1号住宅楼，备案均价约22167元/平，项目于2019年11月首开，均价约1.6-1.7万/平。
龙光·江南大境备案6号住宅楼，备案均价约36562元/平。万科·皇马郦宫备案61号住宅楼，备案均价约39139元/平。城区热盘万科·皇马郦宫，房姐见证了，它从开盘卖到清盘：
👉什么？总价120万起，竟然能买到万科皇马郦宫两室？
👉惊喜！万科皇马郦宫还有约95平户型！最后一期，还要错过吗？
👉住在百米高空，270°三面看景的家，是什么神仙体验
招商·雍景湾备案9号住宅楼，备案均价约18758元/平，项目已于周末加推。御城花园备案多栋住宅楼，其中12、13号住宅楼备案均价约26211元/平，14、15住宅楼备案均价约26083元/平。项目已于上周六开启认筹。